二手房交易费用计算公式
一、买方：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
二、卖方：
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%。
3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%。
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积。
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征)。
二手房交易总费用怎么算
1、交易手续费：建筑面积2.5元。
2、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、权证印花税：5元/本。
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